(Klicka på länkarna i texten för att läsa dokumenten.)
Av Lars Godberg
Förslaget till detaljplaneprogram för regementsområdet kom ut på remiss från Vaxholms stad i januari. Där framgår att man tänker riva simhallen. I det så kallade område 6-hamnen går det att läsa om simhallen på sidorna 20 och 26 i dokumentet, Detaljplaneprogram KA1. Våra synpunkter på planprogrammet skickades in till stadsbyggnadsförvaltningen och Länsstyrelsen i slutet av februari. Ett öppethusmöte för allmänheten hölls i början av februari i så kallade Markan på regementsområdet, där tjänstemän från kommunen ställde upp för att svara på frågor om planprogrammet. Även det statliga utvecklingsbolaget Vasallen* var där, med direktören Håkan Steinbuchel, fastighetsdirektören Jan-Olof Lööf samt en av deras jurister. Även en representant från arkitektbyrån WSP var där, de som ritar detaljplanerna. Ingen gjorde någon samlad genomgång av detaljplaneprogrammet, utan besökarna fick var och en gå runt och ställa sina frågor. En samrådsredogörelse med många synpunkter på programmet sammanställdes i början av maj.
Länsstyrelsen meddelade sent i början av juli per mail kommunen och oss att man inte besvarar remissen på grund av den stora ärendebelastning man haft under lång tid. Däremot kommer de att yttra sig i samband med att detaljplaner kommer ut på remiss och samråd. De anser att det är viktigt att man i detaljplanerna utförligt behandlar kulturmiljöintresset, strandskyddet och den allemansrättsliga tillgängligheten.
Stockholms Läns museum anser att om rivning av byggnader finns med i planeringen är det en svaghet att detta inte anges i planprogrammet. När det exempelvis gäller simhallen borde Nyréns Arkitektkontors kommentar väga tungt i fråga om ett bevarande. Se Nyréns kulturmiljöinventering 2007 av regementsområdet (sid 25).
Tidigare har ett antal privata intressenter utvecklat en idé om förädling, utveckling och drift av simhallen och man tänker bilda ett konsortium för projektet. Idén är presenterad för kommunens politiker vid två tillfällen genom Föreningen Rindöborna. Något tydligt förslag med affärsplan och finansiering finns tyvärr inte i dagsläget.
I mars publicerade den lokala tidningen/annonsbladet Waxholmslotsen en artikel, som sammanfattar läget och tar upp namninsamlingen som gjordes för att stödja bevarandet av simhallen, simhallens skick samt ett nytt förslag på att bygga fjorton så kallade 60+lägenheter, seniorlägenheter, ovanpå simhallens entré. Lägenheterna skulle innebära en bättre finansiering för att kunna bevara simhallen.
4 500 personer skrev på listorna för bevarande av simhallen, men varken kommunen eller Vasallen reagerade. Ändå hade vi på ett av moderaternas KF-gruppmöte redovisat ett förslag till byggprojekt med ritningar, kalkyl, goda besiktningsutlåtanden om simhallens skick från en byggkonsult och en VVS-konsult. De närvarande visade ett stort intresse av informationen och vi trodde att det skulle kunna skapa förutsättningar för att bevara simhallen.
Kommunen och Vasallen har vid flera tillfällen under ärendets gång lämnat ofullständig och felaktig information om simhallens skick och driftkostnader. Våra besiktningar och utredningar bekräftar detta. För uppvärmningen finns t.ex ingen mätpunkt för energiförbrukningen i simhallen, ändå har Vasallen hävdat att driftkostnaden varit 1,7 miljoner kronor per år. De har också hävdat att inget nämnvärt underhåll gjorts sedan simhallen byggdes 1972.
Det stämmer inte. Se åtgärdsprogram angående underhåll, som genomförts under senare år.
Utöver dessa åtgärder finns mycket mer som gjorts.
De specificerade åtgärderna är bekräftade av regementets personal, som tidigare svarade för simhallen.
I juni antog kommunstyrelsen detaljplaneprogrammet samt ett ramavtal för kommande detaljplaner. Man gjorde ingen reservation. Därför är det nu fritt fram att göra detaljplaner utan simhall. Vi hade företräde på sammanträdet innan de tog besluten och uttalade vår åsikt om att dessa ärenden inte ska kunna avgöras i kommunstyrelsen utan måste upp i kommunfullmäktige för beslut.
Anledningen till att vi begärde företräde på detta sammanträde var att de övriga partierna skulle få samma information som vi tidigare givit moderaterna på deras KF-gruppmöte.
Vattenhallen Bad och motion AB, som senast drev simhallen, var också där och redogjorde för simhallens utveckling. Utvecklingen gick framåt under de två åren de drev hallen. Beläggningen blev bättre och bättre när information spreds om simhallens kapacitet, exempelvis vattendjupet, hopptorn och möjligheten att hyra hela hallen för egen verksamhet. Vid uthyrning av hallen till privata aktörer kunde man ta ut mer marknadsmässiga priser. Vid rätt marknadsföring och kommunalt stöd ser de en stor potential i simhallen.
De betalade inledningsvis 200 000 kr i årshyra, som successivt höjdes till 600 000 kr per år.
Vid årsskiftet 2007-08 meddelade Vasallen att de skulle behöva höja hyran till ca 1,5 miljoner kronor om året på grund av höga driftskostnader. Kommunen ville inte skjuta till mer badbidrag än det man gav. Med den aviserade hyreshöjningen tvingades Vattenhallen Bad och motion AB att stänga simhallen den 30 maj 2008.
Socialdemokraternas ledare, Jan-Olof Schill, lämnade in en reservationsskrivelse till kommunstyrelsens beslut. Den sammanfattar situationen för en kommunal simhall, som de hade med i sitt valprogram redan 1998.
Försvarets beslut om nedläggning av regementet gav kommunen ett unikt tillfälle att få en simhall, som inte kommer tillbaka.
Nu återstår att invänta förslag till detaljplaner. Stadsbyggnadsförvaltningen jobbar nu med dem på uppdrag av kommunstyrelsen. Sedan ska kommunstyrelsen godkänna dem för utställning och samråd, som kommunen kommer att kalla till. Ett öppet samrådsmöte kommer alltså att hållas och alla har där möjlighet att lämna sina synpunkter både muntligt och skriftligt.
Det kommer att ta lång tid innan processen är klar och detaljplanerna är beslutade. Valrörelsen står snart för dörren och vi hinner troligen vara med att påverka simhallens framtid också under den.
Vi vädjar till alla vaxholmsbor som är angelägna om att simhallen blir kvar att medverka med skrivelser till stadsbyggnadsförvaltningen under samrådsfasen.
Ställ dig frågan:
Om du får en gratis simhall till din kommun, vill du att politiker och tjänstemän löser drift- och underhållskostnader så att simhallen kan användas?
En simhall av det här slaget kostar minst 50 miljoner kronor att bygga.
*Vasallen AB är ett statligt bolag som bildades 1 september 1997, sedan Riksdagen beslutat att skapa ett statligt aktiebolag med syfte att äga eller tillfälligt inneha de av försvarsmakten nedlagda försvarsfastigheterna.
Sedan starten har Vasallen förvärvat sammanlagt 24 före detta försvarsanläggningar. Av dessa är hittills 14 anläggningar omvandlade och sålda.