Hur ser den fortsatta utvecklingen av Rindö hamn inom Oskar-Fredriksborg ut? Vad händer med den nya tillfartsvägen och vilka möjligheter finns för framtida mötesplatser på ön? Det var några av frågorna när Föreningen Rindöborna den 3 november träffade Calle Söderberg, som arbetar med Tornstadens fastigheter på Rindö.
Från Vasallen till Tornstaden
Utvecklingen av Rindö hamn tog fart efter att det statliga fastighetsbolaget Vasallen 2005 tog över det tidigare regementsområdet. De gamla kasernbyggnaderna började omvandlas till bostäder, samtidigt som nya bostadskvarter, verksamheter och offentliga miljöer växte fram.
Rindö hamn är idag den etablerade benämningen på området kring de tidigare kasernerna och hamnen. Området ingår i det större Oskar-Fredriksborg, och namnet Rindö hamn fastställdes som områdesnamn av kommunstyrelsen redan 2008. Båda namnen förekommer därför också i kommunens planhandlingar.
År 2017 sålde Vasallen stora delar av sitt fastighetsbestånd och sina byggrätter till Tornstaden, medan Öckerö Maritime Center tog över hamnverksamheten. Tornstaden har sedan dess fortsatt arbetet med områdets fastigheter och framtida bostadsutveckling. Vissa av Vasallens ursprungliga åtaganden, framför allt kring infrastrukturen, återstår fortfarande att avsluta.
Fortsatta planer för bostäder och hotell
Till skillnad från statliga Vasallen, vars uppdrag var att utveckla tidigare försvarsfastigheter, är Tornstaden en privat, kommersiell bygg- och fastighetskoncern med tre verksamhetsområden: projektutveckling, bygg och fastighetsförvaltning.
Tornstaden äger fortfarande mark och fastigheter i Rindö hamn där ytterligare bostäder kan komma att byggas framöver. Några större byggprojekt pågår dock inte för tillfället, och det finns ännu inga fastställda tidplaner för flera av de återstående projekten.
Bland annat finns planer på bostäder i anslutning till den framtida hotellfastigheten vid Oxdjupet. Själva hotelltomten har sålts till Winn Hotels, som nu ansvarar för den fortsatta utvecklingen av hotellprojektet (se även inlägget på Vaxholms stad webbplats).
Ett annat område som diskuterades är marken på andra sidan rondellen vid infarten till Rindö hamn, där bland annat sjöfartsmuseet och de gamla förrådsbyggnaderna ligger. Även detta område ägs av Tornstaden, och på längre sikt finns tankar om att utveckla delar av marken för bostäder.
Här saknas dock fortfarande en detaljplan som medger bostadsbyggande, och någon sådan planprocess har ännu inte inletts. Som en allmän uppskattning kan en utveckling av den här typen ta omkring tio år från det att detaljplanearbetet påbörjas. Det handlar alltså om ett långsiktigt perspektiv snarare än någon nära förestående byggstart.
Mer information om Tornstadens projekt finns på deras webbplats.
Nya tillfartsvägen och Vasallens kvarvarande åtaganden
Den nya anslutningsvägen mellan Oskar-Fredriksborgsvägen (väg 274) och Rindövägen, via Byviksvägen, har länge varit en aktuell fråga för många boende på ön. Vägen ansluter till Rindövägen vid korsningen med Västra Kasernvägen och Grenadjärsvägen.
Under mötet klargjordes att vägen inte ingår i Tornstadens projekt, utan är ett kvarvarande åtagande från Vasallens ursprungliga exploatering av området. Arbetet har därför hanterats genom Vasallens kvarvarande organisation, medan Vaxholms stad ska ta över ansvaret för vägen.
Enligt uppgifterna från mötet har vägen varit färdigbyggd sedan början av juni, men den formella överlämningen till kommunen har dragit ut på tiden. Föreningen har tidigare fått information från kommunen om att öppningen preliminärt planeras till vecka 47.
Även hanteringen av de så kallade Rindöhögarna, upplagen av schakt- och byggmassor i området, hör till Vasallens kvarvarande åtaganden från den ursprungliga exploateringen. Marken i området, inklusive den där den nya vägen har anlagts, uppges tillhöra Vaxholms stad. Det är alltså viktigt att skilja mellan markägandet och ansvaret för de återstående arbetena, som ligger hos Vasallens kvarvarande organisation och inte Tornstaden.
Gamla biblioteket och framtida mötesplatser
En annan fråga som togs upp var gamla biblioteket i Rindö hamn. Föreningen Rindöborna diskuterade redan för ett antal år sedan möjligheten att använda byggnaden som hembygdsgård eller samlingslokal. Dåvarande ägaren Vasallen var positiv till tanken, men de omfattande kostnaderna för nödvändig upprustning gjorde att projektet aldrig förverkligades.
Byggnaden ägs idag av Tornstaden, men är i så dåligt skick att betydande renoveringsarbeten skulle behövas innan den kan användas igen. En framtida lösning är inte utesluten, men förutsättningarna behöver i så fall utredas noggrant.
Behovet av en större och mer flexibel samlingslokal är dock inte knutet till just denna byggnad. Rindöborna har tidigare lyft frågan om gemensamma mötesplatser i vårt remissvar om ÖP2040. Vid kommunens frukostmöte den 4 november om utvecklingen av Östra Rindö återkom dessutom flera deltagare vid olika tillfällen till behovet av en samlingslokal. Frågan är alltså aktuell även utanför föreningens egen verksamhet.
Rindöbornas styrelse har därför diskuterat hur vi skulle kunna bidra till att undersöka möjligheterna för en större, multifunktionell samlingslokal på ön, som komplement till eller ersättning för dagens Rindögården. Det skulle kunna handla om gamla biblioteket, en annan befintlig byggnad eller en helt ny lokal.
Ett sådant initiativ skulle behöva bygga på samverkan mellan flera aktörer, exempelvis kommunen, fastighetsägare, föreningar och andra lokala verksamheter. Rindöbornas roll skulle framför allt kunna vara att lyfta behovet, samla intresserade parter och aktivt medverka till att hitta möjliga lösningar – kanske inte att själva ta ansvar för att bygga, äga eller driva en ny lokal.
Frågan är fortfarande på ett tidigt stadium. Styrelsen vill föreslå att ett fortsatt arbete med att undersöka möjligheterna tas med i verksamhetsplanen för 2027 och förankras hos medlemmarna på nästa årsmöte.
Ett uppskattat samarbete kring midsommar
Tornstaden har under flera år låtit Föreningen Rindöborna använda fotbollsplanen i Rindö hamn för vårt midsommarfirande, som i år lockade över 400 deltagare.
Vi uppskattar verkligen stödet och hoppas att vi kan fortsätta samarbetet kring Midsommar på Rindö, som numera har blivit en etablerad tradition på ön.
Fortsatt dialog
För Föreningen Rindöborna är det viktigt att ha en god och öppen dialog med de aktörer som påverkar öns utveckling. Mötet med Calle Söderberg gav oss en tydligare bild av Tornstadens verksamhet, ansvarsfördelningen i området och möjliga gemensamma intressen. Vi tackar för ett trevligt och informativt samtal och ser fram emot fortsatt kontakt!